Форум соинвесторов ЖК Ильинский парк

Вы находитесь на сайте жилого комплекса Ильинский парк. Данный ресурс создан и поддерживается будущими жильцами комплекса, независимо от инвесторов, застройщиков, администрации города и т.д.
 
ФорумФорум  КалендарьКалендарь  ГалереяГалерея  ЧаВоЧаВо  ПоискПоиск  ПользователиПользователи  ГруппыГруппы  РегистрацияРегистрация  Вход  
Вход
Имя пользователя:
Пароль:
Автоматический вход: 
:: Забыли пароль?
Последние темы
Октябрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
КалендарьКалендарь

Поделиться | 
 

 Прочие вопросы

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4  Следующий
АвторСообщение
Liudmila



Сообщения : 21
Дата регистрации : 2014-01-20

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Ср Фев 18, 2015 8:38 am

Давно пора восстановить ограждение вокруг дома в местах где нарушена его целостность. И на калитку поставить магнитный доступ. Стоит это не дорого. Работ на 1 день! Вечером постоянно наблюдаю подозрительных людей на территории наших домой.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Алексей



Сообщения : 74
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Ср Фев 18, 2015 9:44 am

Постоянно вижу людей паркующихся на территории ИП и уходящих в калитку, даже есть кто паркуется на парковке жителей ИП (на бывшем пустыре) и уходит в калитку.
Охрана то пускает всех.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Ириска



Сообщения : 80
Дата регистрации : 2014-11-05

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Ср Фев 18, 2015 3:12 pm

Алексей пишет:
Постоянно вижу людей паркующихся на территории ИП и уходящих в калитку,  даже есть кто паркуется на парковке жителей ИП (на бывшем пустыре) и уходит в калитку.
Охрана то пускает всех.

может быть они уходят в магазин или по своим делам Smile
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Extranjera



Сообщения : 129
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Пт Фев 20, 2015 3:31 pm

Соседи, добрый вечер. Может быть среди вас есть юристы - мы можем в одностороннем порядке отказаться от услуг охраны? То есть не платить? - в настоящий момент наша охрана - это фикция, навязанная услуга, за которую я плачу 440 рублей в месяц и ничего, кроме поднимания шлагбаума от нее не получаю. Лично свою квартиру я предпочитаю охранять во вневедомственной охране. Сегодня один охранник меня просто удивил. Попросила людей - судя по всему его друзей на шевроле нива не парковаться на тротуаре - мне с коляской и ребенком тяжело эту машину объезжать, она действительно создает трудности. На что получила ответ от девушки: Имеем право, никаких запрещающих знаков нет! - и т.д и т.п При этом присутствовал охранник Сергей, который только мило улыбался. Вопрос - какого хрена я вообще плачу за эту охрану, которая паркует машины на бордюрах, осложняя мне возможность передвигаться с коляской??
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Алексей



Сообщения : 74
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Пт Фев 20, 2015 3:40 pm

Кстати где обещанные УК столбики вдоль тротуаров ?
На счет охраны согласен, что нет никакого толку от тех тел "охраны" которые нахоятся на территории.
На счет парковки на тротуаре: по умолчанию запрещено парковаться, если нет РАЗРЕЩАЮЩИХ знаков.
Т.к. ни УК ни виртуальная охрана не могут или не хотят ничего делать то сфотографировал разбитые колымаги Ниву и Тайоту которые паркуються постоянно у 14го дома НА ТРОТУАРЕ и отослал в ГиБДД. Жду результата.
По иддее штраф сформируют и пришлют владельцам в течении месяца.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Алексей



Сообщения : 74
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Пт Фев 20, 2015 3:58 pm

Я не против платить даже в 2е больше квартплату, но при этом получать качественные услуги.
То что есть в наших домах, иначе как профанством не назвать.
Необходимо проконсультироваться с юристом, но я думаю вполне можно написать в УК письмо с просьбой исключить навязанную услугу, охрана дома из платежки,
и просто прекратить платить. Пусть пытаються получить деньги по суду. Думаю у УК не будет шансов.
В конце концов наша цель дотянуть качество проживания в наших домах о комфорт класса. (те кто пишет про бизнесс не смешите, сейчас это стандартный эконом)
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Serj



Сообщения : 210
Дата регистрации : 2013-06-21

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Вт Фев 24, 2015 11:34 am

а мне вообще можно целый год не платить. Машину стукнули. Один раз на глазах охранника. Ни кого не нашли.
Второй раз отыскать виновного помогли жильцы, а не охрана.
Они же списки для тех машин ведут, которые по нашим заявкам формируются.
А все что в тануки проезжает так.
Толку от такой охраны НОЛЬ, которая ни за что не отвечает. Можно дедушку посадить, который так же будет машины записывать. И более ответственно.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Петр



Сообщения : 22
Дата регистрации : 2013-08-25

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Пт Фев 27, 2015 5:08 pm

+1 эту охрану в топку bounce
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
yoxoxo



Сообщения : 9
Дата регистрации : 2014-01-20

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Пн Мар 02, 2015 6:15 am

Serj пишет:

Толку от такой охраны НОЛЬ, которая ни за что не отвечает. Можно дедушку посадить, который так же будет машины записывать. И более ответственно.

До недавнего времени был согласен с такими утверждениями на 200%, пока не столкнулся со следующим: днем пьяный рабочий, поймавший "белочку", из соседней квартиры ломился в мою, требуя дать ему прикурить, сигарет и тд... дома была жена и маленький ребенок. Так вот, сразу позвонив в диспетчерскую, буквально через минуту появился охранник, скрутил этого ... и запер его в квартире. Параллельно с этим спектаклем, жена пыталась дозвонится до полиции по нескольким телефонам (дежурная часть УМВД по Красногорску, дежурная часть полиции Красногорска, 02, 112 и тд.) где то занято, где то трубку не берут...дозвонились только минут через 20... В общем со своей стороны говорю охране спасибо.

Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Serj



Сообщения : 210
Дата регистрации : 2013-06-21

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Пн Мар 09, 2015 6:18 pm

Здравствуйте!
Хороший пример, убедили!
Но вот почему услуга охраны считается с кв. метра жилплощади?
Консьержи тоже.
Если у нас площадь больше, нас охранять будут лучше, а консьерж дверь придержит?!
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Евгений Фадеев



Сообщения : 226
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Вт Мар 10, 2015 10:52 am

Serj пишет:
Но вот почему услуга охраны считается с кв. метра жилплощади?
Консьержи тоже.
Если у нас площадь больше, нас охранять будут лучше, а консьерж дверь придержит?!

Потому что эти услуги считаются пропорционально. И самое разумное здесь - площадь. Хотя можно считать от суммарного роста жильцов, например. Или веса. Smile
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Влад



Сообщения : 77
Дата регистрации : 2014-08-17

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Вт Мар 10, 2015 12:31 pm

Охрана рассчитывается исходя из квадратных метров,как отопление.
Бред полный.
В других домах и поселках знаю охрана стоит фиксированную сумму на квартиру/дом, и не важно сколько метров.
В большой квартире также может жить один-два человека.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Extranjera



Сообщения : 129
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Вт Мар 10, 2015 1:08 pm

Меня тоже всегда интересовал этот момент - это первая квартира, где мы платим за охрану и консъержек исходя из площади. Учитывая то, что в нашем ЖК площади большие, на охране УК зарабатывает огромные деньги. И да, друзья, у нас всего по одному! - подъезду в доме, а значит консъержек надо меньше. Простая арифметика - 1 подъезд, 25 этажей по 10 кв. - - какая получается сумма? - а-консъержки всего две! - не кисло они на этом наживаются. В соседнем, 12 доме нашей же УК люди платят фикс.сумму за консьержек, причем она еще и меньше чем у нас! - - вот как на это влиять??
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
falling



Сообщения : 96
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Вт Мар 10, 2015 4:32 pm

охрана - охраняет собственность жителей жк.
собственность жителей пропорциональна площади квартир в их собственности.
потому и оплата за ВСЕ услуги пропорциональна площади кв.

На голосовании по вопросам ЖК ( например установить шлагбаум или закрыть калитку ) -
голос так же будет учтен пропорционально площади.

у владельца 3шки голос весомее чем у 1шки и обязанностей больше.

это как акционерное общество. метры = акции.

Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Евгений Фадеев



Сообщения : 226
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Вт Мар 10, 2015 5:13 pm

Влад пишет:
Охрана рассчитывается исходя из квадратных метров,как отопление.
Бред полный.
В других домах и поселках знаю охрана стоит фиксированную сумму на квартиру/дом, и не важно сколько метров.
В большой квартире также может жить один-два человека.

Расскажите это, например, родному государству: почему оно налоги берет не с человека, а с дохода, мощности двигателя, стоимости собственности?

Фиксированная одинаковая сумма за охрану с владельца трёхэтажного особняка площадью 1200 квадратов и обычного дома площадью 100 квадратов - это только в ваших фантазиях.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Extranjera



Сообщения : 129
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Вт Мар 10, 2015 5:17 pm

Ну каждый тариф можно обосновать по-своему, смотря как это будет выгодно получателю денежных сумм. При этом вневедомственная охрана имеет определенный фиксированный тариф, увеличивающийся лишь пропорционально увеличению опций, а никак не площади квартиры.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
falling



Сообщения : 96
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Вт Мар 10, 2015 5:23 pm

Extranjera пишет:
Ну каждый тариф можно обосновать по-своему, смотря как это будет выгодно получателю денежных сумм. При этом вневедомственная охрана имеет определенный фиксированный тариф, увеличивающийся лишь пропорционально увеличению опций, а никак не площади квартиры.


не охрана пропорциональна площади, а ваша доля в стоимости охраны пропорциональна вашей площади.

охрана стоит 100 р.
площадь жк 100 метров.
за 10 метров - заплати 10 рублей.

была бы площадь 1000 метров, за 10 метров - заплатили бы рубль, если ставка охраны прежняя.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Extranjera



Сообщения : 129
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Вт Мар 10, 2015 6:04 pm

Евгений Фадеев пишет:
Влад пишет:
Охрана рассчитывается исходя из квадратных метров,как отопление.
Бред полный.
В других домах и поселках знаю охрана стоит фиксированную сумму на квартиру/дом, и не важно сколько метров.
В большой квартире также может жить один-два человека.

Расскажите это, например, родному государству: почему оно налоги берет не с человека, а с дохода, мощности двигателя, стоимости собственности?

Фиксированная одинаковая сумма за охрану с владельца трёхэтажного особняка площадью 1200 квадратов и обычного дома площадью 100 квадратов - это только в ваших фантазиях.


про охрану не скажу. А вот консьержки у ВСЕХ моих знакомых, в том числе и у нас в московской квартире оплачиваются ФИКСИРОВАННОЙ суммой. Независимо от площади квартиры. В нашем доме на консьержках итак неслабо зарабатывают, хотя бы потому что подъезд один, а квартир много. Так еще и привязывают это к площади. Для интереса уточнила у людей, проживающих в доме 12 - который тот, который тоже обслуживает наша УК. У них это 350 руб. в месяц, независимо от площади. Мы платим 372 руб. Но у нас площадь 91,2, а есть ведь квартиры по 120 метров. - что, от повышения стоимости услуги в 16 и 18 домах, где по умолчанию площади, а значит и доходы УК будут выше - поднимутся затраты на консьержек?
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Евгений Фадеев



Сообщения : 226
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Вт Мар 10, 2015 9:31 pm

Extranjera пишет:
что, от повышения стоимости услуги в 16 и 18 домах, где по умолчанию площади, а значит и доходы УК будут выше - поднимутся затраты на консьержек?

Я, конечно, не УК, но рискну предположить что затраты считаются исходя из общей площади ЖК (то есть ставка за квадрат площади одинаковая, з/п консьержек не зависит от дома и одинакова). Вы же, как я понял, предлагаете либо не считать ЖК одним объектом (считать отдельно по домам), либо жителям дома 14 платить больше (так как квартир в доме больше)
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА

avatar

Сообщения : 391
Дата регистрации : 2013-09-20

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Ср Мар 11, 2015 5:24 am

Extranjera пишет:
Меня тоже всегда интересовал этот момент - это первая квартира, где мы платим за охрану и консъержек исходя из площади. Учитывая то, что в нашем ЖК площади большие, на охране УК зарабатывает огромные деньги.
Непонятна связь между площадью Ваших квартир и нашим заработком. И консьержи, и охрана стоят вполне понятных денег, начисляемая собственникам помещений плата определяется исходя из площади квартиры. Чуть выше Евгений Фадеев и falling все правильно расписали.
Ради интереса, посмотрите в интернете сколько стоит пост охраны в месяц (у нас их 3), а потом покажите нам, пожалуйста, как мы зарабатываем на этом "огромные деньги".

Extranjera пишет:
И да, друзья, у нас всего по одному! - подъезду в доме, а значит консъержек надо меньше. Простая арифметика - 1 подъезд, 25 этажей по 10 кв. -  - какая получается сумма? - а-консъержки всего две! - не кисло они на этом наживаются.
Количество квартир никак не влияет на сумму. Расчет ведется исходя из общей площади жилых помещений. А затраты на консьержек тоже понятные - зарплата 2х человек + все налоги.

Extranjera пишет:

В соседнем, 12 доме нашей же УК люди платят фикс.сумму за консьержек, причем она еще и меньше чем у нас! - - вот как на это влиять??
В соседнем 12 доме жители не платят УК за консьержек.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Serj



Сообщения : 210
Дата регистрации : 2013-06-21

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Пн Мар 30, 2015 2:40 pm

Ну во первых охрана за сохранность нашего имущества не отвечает.
Во вторых поддерживать данный расчет выгодно владельцам маленьких квартир. Спорить тут бесполезно, т.к. это не в их интересах.
Тем не менее, есть рыночная стоимость за пост охраны, 70000руб.  
А вот про консьержек не знаю. Скажите какая у них зп, добавьте налоги. Тоже можно рассчитать.
Должна быть "прозрачность". Если все будет открыто, придираться будет не к чему!

"Технология комфорта" если ошибся, поправьте!?
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Евгений Фадеев



Сообщения : 226
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Пн Мар 30, 2015 5:04 pm

Serj пишет:
Во вторых поддерживать данный расчет выгодно владельцам маленьких квартир.
Владельцы маленьких квартир вообще хитрецы! И за площадь платят меньше, и за отопление. Ремонт дешевле. Владельцы больших квартир негодуют. Где обещанное равенство?
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Serj



Сообщения : 210
Дата регистрации : 2013-06-21

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Вт Мар 31, 2015 4:47 pm

Евгений Фадеев, а вы кто больше хитрец или негодуете? )))
Сравниать охрану с отоплением это сильно.
Я лично за равенство.

з.ы. Зависть это плохое чувство.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Евгений Фадеев



Сообщения : 226
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Вт Мар 31, 2015 5:15 pm

Serj пишет:
Евгений Фадеев, а вы кто больше хитрец или негодуете? )))
Я - за правду!
Serj пишет:
Сравниать охрану с отоплением это сильно.
Что не так в этом сравнении?
Serj пишет:
Я лично за равенство.
Контрольный вопрос: в чём отличие равенства от уравниловки?
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Serj



Сообщения : 210
Дата регистрации : 2013-06-21

СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   Пн Апр 13, 2015 5:34 pm

почитайте википедию Very Happy
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: Прочие вопросы   

Вернуться к началу Перейти вниз
 
Прочие вопросы
Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 3 из 4На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4  Следующий

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Форум соинвесторов ЖК Ильинский парк :: Прочие вопросы-
Перейти: